Kurz gesagt: Um 2026 einen SBA-504-Kredit zu erhalten, muss Ihr Unternehmen folgende Voraussetzungen erf\u00fcllen: (1) Es muss als gewinnorientiertes Unternehmen in den USA t\u00e4tig sein, (2) ein materielles Nettoverm\u00f6gen von unter 20 Millionen US-Dollar aufweisen, (3) in den letzten zwei Jahren einen durchschnittlichen Nettogewinn nach Steuern von unter 6,5 Millionen US-Dollar erzielt haben, (4) planen, mindestens 51 % der finanzierten Immobilie selbst zu nutzen, und (5) mindestens einen Arbeitsplatz pro 75.000 US-Dollar SBA-Mitteln schaffen oder erhalten. Der Kredit setzt sich wie folgt zusammen: 50 % von einer Bank, 40 % von einer zertifizierten Entwicklungsgesellschaft (CDC) und eine Anzahlung von 10 % durch den Kreditnehmer.<\/p>\n
Wenn Sie als Kleinunternehmer Gewerbeimmobilien oder gr\u00f6\u00dfere Ausr\u00fcstungsgegenst\u00e4nde erwerben m\u00f6chten, ohne Ihr Betriebskapital zu belasten, SBA 504-Kreditprogramm<\/strong> k\u00f6nnte eines der leistungsst\u00e4rksten Finanzierungsinstrumente sein, die Ihnen zur Verf\u00fcgung stehen \u2013 mit Anzahlungen ab nur 10 % und festen Zinss\u00e4tzen f\u00fcr bis zu 25 Jahre.<\/p>\n Die Voraussetzungen zu erf\u00fcllen ist jedoch nicht so einfach wie ein Bankbesuch. Das SBA-504-Programm hat eigene Zulassungsregeln, eine eigene Kreditstruktur und eigene Dokumentationsanforderungen, die sich von einem herk\u00f6mmlichen Unternehmenskredit unterscheiden. Dieser Leitfaden erkl\u00e4rt Ihnen alles verst\u00e4ndlich, damit Sie vor Ihrer Antragstellung genau wissen, woran Sie sind.<\/p>\n Wir behandeln alle Voraussetzungen, die 50\/40\/10-Kreditstruktur, die aktuellen Zinss\u00e4tze f\u00fcr 2026 und welche Dokumente Sie ben\u00f6tigen. Sie k\u00f6nnen auch den kostenlosen Service nutzen. SBA 504-Kreditrechner auf ToolsTecique<\/a> Um Ihre monatlichen Zahlungen zu simulieren, bevor Sie \u00fcberhaupt mit einem Kreditgeber sprechen.<\/p>\n Der SBA-504-Kredit, offiziell Certified Development Company (CDC)-Programm genannt, ist ein staatlich gef\u00f6rdertes Finanzierungsprogramm, das speziell f\u00fcr kleine Unternehmen entwickelt wurde, die Immobilien erwerben m\u00f6chten. langfristiges Anlageverm\u00f6gen<\/strong>: vom Eigent\u00fcmer selbst genutzte Gewerbeimmobilien, Grundst\u00fccke, Geb\u00e4ude oder gr\u00f6\u00dfere Ausr\u00fcstungsgegenst\u00e4nde mit einer Nutzungsdauer von mindestens 10 Jahren.<\/p>\n Im Gegensatz zum SBA-7(a)-Kredit, der f\u00fcr nahezu jeden Zweck verwendet werden kann, ist der 504-Kredit speziell f\u00fcr Kapitalanlagen konzipiert. Dadurch sind die f\u00f6rderbaren Zwecke eingeschr\u00e4nkter \u2013 im Gegenzug bietet er jedoch deutlich bessere Konditionen: niedrigere Anzahlungen, l\u00e4ngere R\u00fcckzahlungsfristen und feste Zinss\u00e4tze, die Sie vor steigenden M\u00e4rkten sch\u00fctzen.<\/p>\nWas ist ein SBA 504-Kredit?<\/h2>\n
Wof\u00fcr kann der SBA 504-Kredit verwendet werden?<\/h3>\n
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